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蔡庭继续说道,“最主要的一点,你们现在这户型设计,不适合这个地区。这里地价本来就高,那么房屋单价也高,只有120平方米的设计,如果想住祖孙三代,那只有两间卧室,加个孩子根本住不下。如果没有老人,只凭夫妻两人带孩子,要经济情况很好才行!”

他看了看周围的人,“我们的国情就是这样,一家一个宝贝孩子,现在多数家庭都是一方老人帮忙看孩子,家庭结构是以孩子为中心。这种贵价地段的房子,不能同时容纳老人和幼童的住宅需求,周围还没有公园……还希望以纯住宅的形式发售,就是个死盘!”

庄殊不说话,这“金叶”请的人怎么和叶霓一样。

这个楼盘的问题很多,除了一期的质量问题,也有设计初期这方面的问题。正是金叶所说,都是120平米左右两室一厅的户型,买一套,住祖孙三代人,不够地方。住两口带个孩子,这地方地价又偏贵……真真是不上不下。

但这也不是他们的错。

庄殊对叶霓说,“我们前年十二月,才成为丽高最大的控股方。”

叶霓低头笑了笑,这话太逗了,这楼是丽高建筑的,庄殊的公司“中殊控股”是一家控股公司,拥有丽高最多的股份,但丽高最初买地操作这个楼盘的时候,中殊并没有直接参与。

叶霓她们做过资料搜集,知道中殊经过了三年的努力,在前年,才成为丽高最大的控股方,也就是说,刚刚庄殊是在告诉她。

——这么脑残没品位的设计,最初他们完全没参与,也不是他们的意思。

叶霓为了表达自己听懂了,安慰道,“我听说之前的负责人都已经换掉了,不然也不会让你们现在直接接手这楼盘,你不容易。”

庄殊盯着她看了一会,收回了目光,对自己这边的人说,“你们怎么看?”

大家憋了半天,一个人立刻说道,“可是商住两用牵扯很多问题,我们是按住宅设计的,消防方面都会存在隐患。”

另一个人趁机说,“的确,关键就算要改成商住,现在这120平米也不够,谁会买这么小的房子,咱们如果要竞争,那些自由职业者,小公司,120平方米也无法满足他们的居家办公需求。”

蔡庭点头,“正是这个问题!”他示意人再更换图片。

咔嚓一声,幻灯片变成了两层的楼中楼式室内图。

大家一下被吸引了目光,都坐直了。

蔡庭说,“所以我们的方案是,可以把上下两层打通,加一个楼梯,这样就可以实现上层住人,下层办公。”

“这怎么可以?”一个人说,“这是违反规定的。”

蔡庭说,“多少小公司都在这样做,我不信你不知道。”

“你也说了,是小公司的做法。”那人立刻反驳,“我们中殊是业内楚乔,怎么会用这种不入流的方法,那是打政策的擦边球。”他的语气与有荣焉,带着深深的优越感。又有对金叶深深地不屑。

蔡庭说,“的确是业内楚乔,现在各大地产商培训部都多一个活教材,这个楼盘做不活,你看看中殊会不会成为全行业的动力。”

敌人扑街了,自然是动力!

那人顿时无语,心里狂骂这金叶就是农村来的,他们从耕地开始入行,就是没见过世面的土鳖,说话也没技巧!

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