陆天洋笑着应了一声。
他之所以笑，是因为店面装修对他来说太简单了。
不仅装修成本便宜到爆，速度还奇快，几天就行了。
离下个月还有十几天的时间，用系统的装修功能，完全够用了。
这是陆天洋的一大优势。
到时候环球广场下个月试运营的时候，先期开业的大都是自营店面。
所谓的自营店面，就是环球广场自己运营的商店。
这些商店专门销售环球影城相关的商品。
比如玩偶，手办，与环球影城各大电影主题相关的食物，饮料，衣服什么的。
除了自营店铺，能在试运营开业的品牌租赁店铺应该不多。
基本上都是大品牌的餐饮店，他们早有准备。
比如肯德基，麦当劳，德克士什么的。
其它的店铺要想同步开业，几乎不可能。
装修方案没准都确定不了呢。
所以陆天洋的优势就有了，而且优势很大。
陆天洋说：“孙经理，我想现在就把租金交上。”
孙仪看了看陆天洋。
她还真是意外了。
没想到名不见经传的水车，老板实力居然这么强。
“行啊，我让小慧带你去办交费。”
小慧，名叫王梦慧，也就是孙仪的助手。
王梦慧说：“陆先生，跟我来吧。”
陆天洋点点头，与孙仪说了一声，便跟着王梦慧离开了会场。
陆天洋问：“办完了手续，我可以实地去看看商铺吗？”
王梦慧笑着说：“当然可以，付清了三个月的租赁费用，办好了手续，您就可以正式入驻商铺了。”
陆天洋心情不错，打趣道：“就是说我住进去都行了？”
王梦慧咯咯直笑：“陆先生真幽默。”
陆天洋能租下这么好，又这么贵的商铺，已经算是大老板了。
大老板怎么可能住在这里。
那是笑话。
其实陆天洋现在住的地方还真不怎么样。
出租屋就用说了。
也就只有一室一厅。
还是老单元楼，五楼，电梯都没有。
也就是陆天洋年轻，现在身体也恢复了，要不然爬楼都要累死了。
王梦慧带着陆天洋去了财务室。
三个月的租金三十多万华夏元。
刷卡，交钱。
一切顺利！
陆天洋正式办好了手续。
王梦慧还递给了陆天洋一份结算清单。
王梦慧说：“陆先生，一个月内会返还给您相应的优惠补助金。”
陆天洋看了一眼，一年期的租赁折扣是七折。
换句话说，第一年的租金优惠以后每平米每天是十块多点儿。
这优惠力度可真够大的。
当然，这也只是第一年，第二年就恢复原来的租赁价格了。
合同一签就是三年起的。
除非是那种本身不差钱的大品牌，不然对于一般品牌来说，租金压力还是挺大的。
陆天洋拿到了店铺的钥匙。
王梦慧问：“陆先生，需要我带您去看店铺吗？”
陆天洋说：“不麻烦吧？”
王梦慧摆了摆手：“不麻烦。”
王梦慧又带着陆天洋出了财务室，来到了中央大道。
陆天洋左右看了看，这条大道倒是很宽，而且很开阔。
大道中央是露天的，但每隔一段路都有休息用的长椅，还有带蓬子的，避雨避晒都可以。
雕塑很多，基本上都是环球影城相关电影主题的。
比如说小黄人，哈利波特，功夫熊猫，变形金刚自然更少不了了。
反正环球影城的氛围感拉得满满的。
两侧都是店铺。
这些店铺有两层的，也有三层的，还有单层的。
店铺设计很精细，也是满满的环球影城风格。
在中央大道，远远就能看到环球影城高高的门面，如同一座城堡一样，很壮丽。
再往前走，终于到了下沉区。
王梦慧说：“陆先生，就是这里了。”
下沉区有电动扶梯，此时还没启动，只能走楼梯下去。
下沉区不算深，就是普通的下沉广场的深度。
陆天洋一来到这里，就知道这里是被严重低估的区域。
因为这里设置了主题，布置得相当独特，下沉区成了海盗船的船舱。
很漂亮，也很讨喜。
大人自不必说了，只要是孩子，肯定都想往里面走一走。
而陆天洋租下的最大的店铺，其实就在楼梯的正面，占了差不多整整一面的空间。
两侧各有一间小店铺。
换句话说，这个两百多平米的店铺位置在下沉区里是最好的。
另外几面也基本上是店铺。
还有一条通道，也不知道通向哪里。
陆天洋心中一动，他感觉自己的脑海中浮现出了很多想法。
这是“区域价值感知”能力值拉满的表现。
来到这片区域，自然而然地对这里进行商业评估。
陆天洋觉得那条通道十分可疑，问：“那里面是什么？”
王梦慧说：“陆先生，那边通地铁站。”
陆天洋怔了怔：“地铁站？”
“是啊，有两条地铁通环球影城，这是出口之一。”
陆天洋眼睛一亮。
原来如此，怪不得系统对下沉区评估出来的商业潜力会那么大。
原来这里有一个地铁出口。
这可就厉害了。
地铁出口，意味着客流量可以保证。
而且这里离着环球影城的入口很近，意味着客流会很大。
尤其是在节假日，从这里出来的客人多半会比中央大道那里更多。
陆天洋感觉自己真是捡到宝了。
赚大了！
幸好他机灵，租到了最大的一间店铺。
王梦慧用钥匙打开了店铺的门，两人走了进去。
这店铺整体上就是一个长方形，对外的整面都是玻璃，十分敞亮，不用担心光线不足。
面积很大，堂食坐下百八十人不在话下。
这铺子要是做起来，节假日高峰期的营业额绝对会比东关商场的更高。
陆天洋想到这里，倒有些小兴奋了。
水电燃气都已经通了，中央空调，通风系统也都已经调试好了。
就差整体装修了。
王梦慧说：“陆先生，基本上就是这样了，我有事儿先走了，有什么需要可以随时去运营部找我。”
说着，王梦慧还给了陆天洋一张自己的名片。
孙仪对陆天洋很客气，连带着员工也很重视他。
而且陆天洋是邀请过来的大客户，出手还阔绰，不拖泥带水，这让王梦慧对他也很有好感。
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