对于老田家而言，这注定是个不一样的新年。
原因很简单。
老田家出了一位首富。
田陌云在往返乡下祭祖的时候，就受到了贵宾级的待遇。
不知道的，还以为在迎接什么大领导呢。
那些叔叔爷爷辈的人，都笑容满面的说着祖宗显灵、祖坟上冒青烟之类的。
还说，老田家祖上就出过了不得的人物，一定是先祖保佑……
“我们家祖上真出过什么大人物？”
田陌云好奇。
“据说是出过王侯和宰相。”
田向何摇摇头：“谁知道有没有出过呢，这年头，稍微大一点儿的家族，就总想给自己祖上贴金……”
给祖上贴金可还行？
有个叔叔感叹生活不易，田陌云下意识就想接一句猫猫叹气，好在及时悬崖勒马。
“现在大城市的房价真是越来越贵了，一天一个价儿。”
聊天的时候，有人突然说道。
旁边一个看上去似乎很有文化的人却说：“虚高而已，再等等肯定会往下掉。”
很多人都这样觉得。
因为今年的房价实在是涨的有点猛，特别是一些经济发展迈入快车道的大城市，不到一年，房价翻了一倍。
这就是开通世界贸易带来的好处。
那些外国佬越是重视大夏市场，就越会让大夏国的经济发展变得更加迅猛。
就跟小母牛坐火箭一样，牛批上天了。
“陌云，你觉得房价什么时候会下跌啊？”
有人询问田陌云。
首富嘛，他们觉得田陌云的观点应该是比较“权威”的。
“房价……”
田陌云笑了笑：“我觉得吧，一线城市、中上游二线城市，房价多半还会继续涨，而一些没有经济基础的小城市，或者是人口比较少的城市、生活环境较劣的城市，房价兴许会往下跌。”
他很清楚——
大夏国需要倚靠房价来推动经济发展，实现经济内循环。
但凡是有点价值的城市，以后的房价只涨不跌，而且还会涨的非常恐怖。
就拿“雷霆生活园”那块地来说，当初拿下的时候才花了20亿左右，现在如果想卖的话，起码能卖200亿以上。
短短几年，翻了十倍不止。
不光是一线城市，就连济北市这样的二线城市，房价的上涨速度，几乎以每年20%递增。
真就应了一个笑话：
去年想买房，发现还少5万，打算等今年赚了钱再买。
今年攒了10万，打算买房，发现竟然还差30万。
稍微大点儿、有经济潜力的城市，未来20年内的房价只会越来越恐怖，现在不买的话，以后就彻底买不起了。
当然——
也不是所有的城市都在往上涨。
大夏国渐渐开始出现农村城镇化、人口集中化的趋势。
越来越多的年轻人创业者打工者，开始进入大城市谋生，大城市与小城市的差距进一步扩大。
这让大城市房价暴涨的同时，也让很多没有经济基础的小城市，出现房价骤降的情况。
唔……
大城市的房子，最贵的是地段和附加值，例如交通、学区、生活便利、医院、工作地点等，以及小区服务、甚至快递。
而那些人口越来越稀少老龄化的小城市呢？
那里最贵的并非地段和附加值，而是……建筑成本。
对于很多生活在大城市的人来说，这是很不可思议的事情。
……
“未来房价还会上涨？”
一个大学生模样的年轻人不信，言之凿凿的说：“现在房价增长的这么恐怖，都是那些房地产商和资本家恶意炒作而已，完全就是经济泡沫，谁买谁傻，等那些房地产商发现卖不出去的时候，就不得不降价了。”
这种话，偏偏还有很多人相信。
在他们看来，房价炒的这么高，肯定是卖不出去的。
等房地产商意识到房子卖不出去的时候，标再高也没用，肯定会降价，甚至比去年还便宜。
“……”
田陌云笑了笑，没说话。
虽然大家都是亲戚，但……他们打算怎么买房，跟自己可没有半毛钱的关系。
反正嘛，自己都已经将看法说出来了，信与不信都是他们自己的事儿，以后别后悔就行。
不过——
也不是所有人都这样想。
一些有心思买房的亲戚深入打听。
“我认识一些比较厉害的房地产商，在全国很多城市都有产业，你们想买房的话，我可以帮忙要个内部价。”
田陌云笑了笑，递过去一张名片：“我秘书的电话，你们跟她联系就行。”
几个亲戚都面露欣喜。
他们有心思买房，对于房产的事儿自然了解不少，毕竟对绝大多数普通人而言，买房都是人生大事。
也正因此，他们很清楚一套房子的“市场价”和“内部价”的差价能有多恐怖。
不客气的说，田陌云这一个电话，至少能帮他们省去好几万的开支，对他们而言可是个大数字。
“这合适吗？”
有亲戚问道。
“没什么不合适的，一通电话而已。”
田陌云摇摇头。
他是大夏首富，岳父又是前首富，国内最大的房地产商之一，他们的人脉遍布全国。
几套房子而已，打个电话，互相给个面子就完事儿了。
【雷霆集团】跟房地产行业的大佬们也有很多合作，运营推广、生活电器、家具什么的，平时的往来并不少。
相信在大夏国，没有哪个房地产商会不给【雷霆集团】面子。
除非是不想混了。
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