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什么情况?

李闲云和姜正董梓欣都是一脸懵逼。

在孙诗的解释下,李闲云才知道,原来这还是孙诗的功劳。

孙诗是个正义感极强的女人,对她来说,放着凶手不抓是无法接受的。

蓝元集团的问题主要是价钱,这个其实可以想办法,李闲云他们也不是咬死了五千万,实际上姜正这段时间一直有和他们接触,甚至提出过分期付款的协议,但就算分期付款,总价依然只给一个亿。

说白了,没有便宜可赚,谁接你这烫手山芋啊?

除此之外还有一个问题,是之前姜正都不知道的。就是他所以为的蓝元限期开发这个事,不是没有操作空间的。

不就是限期开发吗?

简单!

打官司就行了。

因为象蓝元这种大集团,肯定有很多债务联系的。弄一个和该土地有关的债务关联人,直接法院起诉自己。

然后呢?

土地冻结!

那不就合理的不能开发了?

当然,一旦官司真打起来,还是得有结果,所以等到快上法院的时候,再申请撤诉,接着换一家继续告。

为什么这样就可以避免土地强制拍卖?

因为冻结属于司法程序,土地不开发强制收回属于行政法规。

司法程序高于行政法规,所以要优先执行司法程序。

这样蓝元就可以用这种方式无限期的拖延下去!

但是现在,孙诗把这一切都给摆平了。

这让李闲云和姜正都诧异:“你是怎么做到的?”

孙诗直接道:“蓝元那边,我找了一些媒体的人,直接放风,就说蓝元集团出现重大投资失误,十七八个亿血本无归,他们是上市公司,利空消息一出,股价就开始跌了。”

“你牛叉!”李闲云竖大拇指。

孙诗继续道:“蓝元要挽回股价,就必须赶快把这事处理好,我代表警方告诉他们,这事只有你们能解决。毕竟还有两个死人的案子要处理。”

“你是说我能处理鬼?”

“不,我是说你们愿意背锅。”

“……”

好吧,反正也是个路子。

“那真是太感谢了。”李闲云道。

孙诗没好气道:“别急着谢我,这事没那么好处理。蓝元要解决这事,价钱依然不便宜,你们需要一个好的处理方案。比如入股?”

“不行!”李闲云一口拒绝:“你知道这事不能外传,在工程完成前,不可以有任何投资方介入。蓝元集团就是做工程的,他们入股,就一定会介入,他们比我们内行,会发现问题的,除非他们在管理权上完全放手。”

“就知道你会是这态度,他们可以接受分批付款,但总价不能低于十二亿。”

姜正嘴一撇:“扯淡,他们在那里的投资现在一分不值。”

“但是他们也做了基建,可以接着盖的。”孙诗道。

姜正摇头道:“孙姑娘,法律的事我不懂,商业的事你不懂。华国的烂尾楼盘有很多,但是有些烂尾楼盘放了十多年,有的可能只要盖个顶就能完工,瞬间就能卖几个亿,却偏偏就没人接手,你以为这是什么原因?”

孙诗一怔,这个她还真不了解。

姜正道:“我以前有个建材公司,所以对工程这方面也算比较了解的。房地产公司的烂尾楼没那么好接的,这里面涉及到很多问题,其中之一就包括股权债务纠纷。”

孙诗道:“这个工程是蓝元独力负责,还没有大规模融资,债务问题他们可以解决。”

“我知道这个,要不然我一开始就不会有兴趣。”姜正道:“但是你还不明白,就算这样,那些基建也毫无意义。举个例子,我们要做的是鬼城,是旅游景点,这样的地方,是不需要高楼大厦的。但是蓝元集团要建设的是商业旅游综合开发区,他们的计划里是有大楼的。最高的一栋三十二层的大楼,地基都打好了,可我们接手就盖十层,有意义吗?浪费基础啊。”

烂尾楼的许多前期工程,对接盘方来说都是没有意义的。

因为那不属于他们的规划。

所以那些曾经的付出,有些或许能用,有些非但没用,你还得拆。

花钱拆!

幸运的是蓝元集团前期主要是打基础,需要拆的不多,但里面浪费的肯定也不少。

也就是小泽山工程的烂尾时间还不算长,到现在也就半年,烂尾楼要是时间长了,无人维护,风吹日晒,烂尾楼就变成危楼,要那玩意就是给自己找麻烦了。

蓝元说是说基建三四个亿的投入只算两个亿,实际李闲云他们连一分钱都不会愿意算。

更何况地皮你还好意思找我要十个亿?

我去你妹的吧。

不仅如此,连地价都要变化。

原本蓝元是要做商业开发,商业开发的地价贵。

但是旅游开发是综合计算,不全按商业计算的,旅游又一向是受到政府青睐的,更加环保,还招揽客流,带动经济,土地价钱也会便宜很多。

也就是说同样这块地,开发价值不同,易胜传媒的开发规划下,拿地价格本来就要比蓝元便宜。

这样一来,易胜传媒更不可能接受了——他们可不会考虑蓝元本来就拿地便宜这种事,只会在这个基础上再打折。

其实烂尾楼不好处理还有一个重要因素:开发商可以通过这种方式赖账,期房的账,建设商建材商甚至地皮的账等等都可以赖。等账赖的差不多了再重启,还能理直气壮的等地皮涨价,别人都倒霉,他们吃的满嘴流油。

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