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开发商业综合体,并非是景华置业一家在做。

其实只要有人先做了,其他人都会照葫芦画瓢的。没办法,建筑这个东西没多少技术含量,或者说,准入门槛并不高。真正高的门槛,是资金。也就是说,只要你有钱,随便你都能拿地盖楼,还盖得不算差。

但做商业综合体也是有技巧的。

毕竟做店铺的无非就两种,一种是卖,一种是租。

卖的话,是一锤子买卖,自己管好物业就行,甚至物业都不管,全丢给其他人,资金到手就离场。

租的话,是长期买卖,毕竟收租不能太高,太高了店家承受不来。但也不能太低租金,这样会显得商场的层次不够高档,拉低整个商场的形象。

明显来说,第一种是很轻松的,因为只管卖。

第二种呢,就是把商业综合体当做一个品牌来做,甚至可以看作是全国的商业综合体连锁,比如万达广场那样。当然了,万达广场的店铺很多都是卖出去的——不卖资金没办法回笼啊!

胡燕兰问了儿子的意思,就去放手施为了。

这年头,正是房地产兴起的时候,不少地方欢迎房企去投资。不过方既明知道,这是因为房地产投资之后,地方才有钱搞其他各种基建,完善各种配套设施。只不过呢,这样的模式好是好,终归也是会走到头的。

城镇化一旦突破了60%,这个模式必然也会随着失灵,就要寻找下一步的路线了。

方既明领完全国10DA杰出青年奖项之后,继续投入到MV的拍摄当中。

这一次,方既明飞去了霓虹。

要不是为了拍MV,方既明估计都不会到这个国度。

说实在的,霓虹的音乐很诡异,用的都是诡异小调。而中国的音乐,磅礴大气,用的都是大调。事实上,霓虹如果把属于被中国文化影响的部分拿出去的话,霓虹本土的文化就只剩下诡异和阴森了。

霓虹属于一个很矛盾的国度,它喜欢美好的东西,又会毁灭一切美好。

方既明对霓虹的漫画还是感兴趣的,花了几天时间拍完MV之后,就去逛漫画书店了。

不得不说,从动漫文化来说,霓虹确实领先世界。这一次顾弘业也跟着来调研学习了,两个人走在霓虹的动漫书店里,寻找着可以学习的地方。

“看了有什么感受?”

方既明问道,“我觉得吧,人家这是全产业链,这是我们值得学习的。”

顾弘业说道:“我感触最深的,是人家的动漫节。”

是的,他们来的时候,正好赶上了一个动漫节。各种cosplay,给顾弘业很大的震撼。“你说,我们能不能也搞个属于中国的动漫节?”

“当然可以啊,而且要做成品牌,每年去不同的城市。”方既明笑道,“而且同一个城市的动漫节,还能跟当地的商家合作,每年都办。动漫节上,可以卖漫画,卖光碟,卖游戏,还能卖周边……最关键是,入场门票也要搞起来,引导动漫爱好者进行cosplay……”

顾弘业点点头,说道:“如果我们搞的话,这说不定要亏损……”

是的,因为国内的动漫迷还是不多。论总数的话,不少。

可如果论一个城市的动漫迷人数就少了,最关键是他们还没多少消费能力。霓虹的动漫节之所以如火如荼,是因为霓虹不管成人还是小孩,都看动漫,于是有了很庞大的粉丝基础。在中国就不行了,还有很多人有一种观念:动画片都是小孩子看的。

你瞧瞧,这不是限制了动漫扩展观众群体嘛!

方既明想了想,说道:“很多事情一开始都是亏损的。道路是曲折的,可未来是光明的。我们只要坚持做,只需要几届,就能培养出不少动漫迷来。几届之后,就能开始盈利了……”

“可如果别人也跟风做,我们怎么办呢?”

顾弘业问出了一个很现实的问题。

说白了,动漫节并非是一个专利节目,它只是一个自发举办的展览罢了。国内不止哔哩哔哩一家动漫公司,其他动漫公司也能做自己的动漫节的。所以从任何角度来说,哔哩哔哩在前面铺路,在前面种树,而后面的人却能走在阴凉的路上,这难怪顾弘业有顾虑。

“那就看谁的动漫节吸引人了……”方既明觉得这没什么,“这反而是能扩大动漫影响力的好事。你想啊,你一个人推广有多慢啊,有人愿意亏损陪你一起扩大影响力,这难道不是好事吗?”

顾弘业一想,还真的是这个道理:“你的意思是,我们先做?”

“当然啊,别的不说,甚至你可以把动漫作者请到现场,搞一个谈话节目什么的。当然了,还能邀请演唱动画片主题曲的歌手,现场表演……形式太多了,总是会吸引人过来的。”方既明笑道,“我觉得,如果筹备得好,面面俱到的话,就算是亏损,也是在能接受的范围内。”

“有道理。”

顾弘业已经开始盘算了,甚至有点迫不及待的感觉。

方既明又拿起一些周边,啧啧称奇道:“你看看,这些周边跟大家的生活息息相关,杯子啊、笔记本啊、中性笔啊,甚至橡皮擦、尺子……人家都有。我们的周边还是缺乏了想象力的,多学学人家的方向……”

顾弘业也从善如流,人家做得确实好,这没办法反驳。

“能衍生出这么多产品,是我没想到的。”顾弘业大大方方承认了自己的不足,“但我们也不是没有优势,你看,我们的质量很好,这里的质量……说是什么工匠精神,你看,笔记本的胶都开了!”

方既明太清楚了,霓虹的所谓“工匠精神”,全都是忽悠人的,谁信谁是傻13。资本跟你讲“工匠精神”?你没发烧吧?人家恨不得削减成本,再多赚一点!

“别总盯着人家的缺点看,要看看人家的优点。”方既明笑道,“好比人家的动漫产业链,我们不应该学习吗?你看看霓虹,有多少动漫人才啊!”

“你说得对,人才。”

顾弘业苦笑道,“现在行业里,最缺的就是人才了。”

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