赵 国栋当然 知道在这个问题上竺文碰,是很有言权的,作为主管国土、规划、城建和交通的副市长,这么几年来浸淫于宁陵城市建设展,竺文磁,对于宁陵城市化进程以及带来的种种利弊他走了如指掌。
城里哪一片区域的公共设施配套建设,哪一片区域的环境整治情况,哪一片区域的地价房价,哪一片区域的 特色功能,竺文磁,都走了然于胸,在怎样应对高房价带来的冲击,赵国栋需要这样一个熟知情况却又颇有见地的人来替自己出谋划策。
虽然竺文磁,一来就给自 己泼冷水,但是赵国栋并不在意,这本来就不是容易的事情,真要简单容易,他也不需要如此郑重其事的招来竺文磁,商量研究了。“文磁”你说的我都知道,实际上我们政府也在从中受益,是不是?”
赵国栋嘴角浮起一抹有些怪异的笑容,看得竺文磁,心中也是一抖,每当有 这样表情出现的时候,竺文磁,就知道这位市委书记就有重大决策要出炉,而且是那种不容违背改变的决定,可是要和房价博弈,无论是格,哪怕是省委书记那也是力有不逮,这一点难道如此聪明睿智的他还不清楚么?
“赵书记,这不容否认,何况这其实也是中央对q4年分税制 改革后地方财政日趋陷入枯竭和困境的一种变相补偿,中央把好的税源都拿走了,剩下的都是零散货色,但是在社会保障义务却全数丢给了地方,而且地方还要展,用财政这狠杠杆来撬动已成必然,可是财政如此孱弱,怎么办?总得给地方政府 一条活路啊,展房地产业,让土地出让金来填补地方财政的窟窿就成必然。”
竺文魁,斟酌着言语,他希望提醒和告诫对方,不要高估自己的力量。
宁隆经济展走到目前这一步,工业经济的高展带动了对第三产业的巨大需求,特殊的地理位置使得宁陵成为整 个安原省屯仅次于安都的所在,甚至在交通展潜力上还优越于安都,经济展和城市化进程的快推进将使得越来越多的外来人口涌入和农 业人口转化为城市人口,对于住房的巨大需求将使得宁陵房地产价格在今后几年中暴涨不可避免,没有谁能- 阻挡这一趋势。
“土地出让金作为财政的重要组成一部分无可厚非,但是如果想要长此以往,那真的国将不国。”赵国栋淡淡的道:“不可持续的东西如果被大家视为永恒,那要出大事。
“嘿嘿,赵书记,可是你考虑过没有对于一届党委政府来说,他们的任期就是短短几年,追求短期效益是最明智的,谁能在这里干一辈子,所以纵然大家都心知肚明,但还不都是心照不宣而已。”竺文磁,有些好笑,谁又能 改变上边对下级的考察方式,只要你这几年风光,那你就有上升空间,至于以后,谁又记得是谁的功劳责任?
赵国栋沉就不语,竺文磁,所说的这一点的确如此,李代富存常委会上提出了要大力培植税源,要尽量减少对土地出让金的依赖,这一点虽然大家表面上都深以为然的样子,但是骨子里却是谁都没有放在心中,白花花的银子就堆在你面前,你只需要将土地征收整理然后一出手,这些银子就光明正大的放进财政的口袋里,天公地道,天经地义,谁能拒绝?
赵国$$:也不能,如果他只是想要在这里呆上两年,戴着耀眼的光环走人,那么当然可以这般,但是如果要想让宁陵今后变成一座与众不同的独特城市,为其他地方做出一份典范,那么他就必须要顶风逆流的作出一些决定。
“我希望在宁陵,房地产价格是一个可控的、持续但却是合理的上升趋势,而不是毫无征兆毫无理由的恶性高涨,如果市场机制变成这样,让普通老百姓买不起房,住不起房,那么这就是政府的失职,其他地方我们管不了,我们只能在宁陵一亩三分地上做我们自己该做的工作。”良久赵国栋才平静而又坚决的道。
竺文磁,听出了赵国栋话语中的决心,但是他认为这不可能做到,连连摇头:“赵书记,房地产市场不可能画地为牢,这都是同气逵枝,全国涨,安原肯定涨,安都涨,那么宁陵、绵州也一样会跟着涨,怎么可控?
“你没有试过怎么知道不行?文磁”你不要告诉我说,政府面对这样的态势就只能睁只眼闭只眼被动的享受着土地价格暴涨带来的好处吧?”赵国栋语气突然变得有些轻松,戏谑般的问道:“那样做,于心何忍,良心何在?被赵国栋略带调侃般的口吻弄得脸皮子 有些热,竺文磁,呐呐的道:“赵书记,办法不是没有,但是一来政府付出太大,二来效果未必会很好,三来也可能遭来很多非议。”
“你所说的非议是指什么?是哪些人的非议?是那些住着大房子的有产阶层还是想要利用借助这一波风潮的投机者,抑或是那些个赚得钵满盆肥的房地产商人,嗯,也许还有不少从中渔利的官员干部们?”赵国栋眯缝起眼睛,微微冷笑道。
被赵国栋犀利无比却又冷峻阴森的话语一下子挤兑得胸腔子紧,扑面而来的威压让竺文磁,第一次感受到了赵国栋许久未曾暴露的峥嵘头角。
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