而那些大公司基本都是自己修，自己建，每人的实用面积至少也是三四十平方米。
陈辉现在没这实力，但也不能像租的那栋楼那样寒酸。
五六千平方米，硬是快塞了1000人，这像话吗？
陈辉的规划是买一栋8w到10左右建筑面积的写字楼，容纳人数在5000人左右，人均面积在20平米左右。
主要还是没时间去等了，先买一栋去应付两年。
其实政府那边是给陈辉地了的，地还挺大，按照规划能修好几栋大楼，至少也能容纳几万人。
但给的地方属实有些差了，在新区，前不着店后不着凉的地，实在太偏僻了。
要是公司在那边，不知多少人不愿意。
就良辰美景现在的实力，根本发展不起来周边生态。
政府给陈辉用意也是有两个，一是扶持良辰美景这样本土独角兽企业，二是希望良辰美景几年后做大做强，能带动新区经济发展，上面的人政绩也能好看。
陈辉自然是半推半就答应了，只不过时间得几年之后了。
现在还是得买一栋这附近的大楼为好。
那这价格肯定不低。
这片区域犹如陆家嘴对于魔都，江北嘴也算是山城的金融中心。
虽然有些夸张了，但这里银行确实多
遍地银行，银行最不缺什么，钱啊！
16年的价格还好，每平米甲字写字楼的价格不算太高，也就1w出头。
总体陈辉算下来也就是10亿出头的样子。
陈辉现在身上有三个亿左右，也不打算从招行那边贷款了。
直接走股权质押的路子。
哪怕工行那边给出的评估值只有资本市场的一半又如何？
良辰美景估值为30亿美金，只估一半也有15个亿美金。
他拿出10%的股权当做质押，也有1.5个亿美金入账。
这买写字楼的钱不就有了吗？
至于利息，有钱人最不缺的就是利息。
银行的利息才几个钱。
玩股权质押的有钱人可不少，著名的贾乐事，华艺王氏兄弟。
为什么举例娱乐圈大佬呢？
因为他们的股权质押质押完后都没想要回来了。
最简单的道理，这几年，一部大热影片能将公司市值拉几个涨停板完全没问题。
厉害点的，连着出两三个大热影片，那可不得了，翻倍那都是小意思。
华艺最高峰可是把九百亿的估值，人家转手就质押股权了。
影视公司是涨得比牛猛，跌得比虎快。
华亿后面市值只有100亿左右，可那有如何，该拿到手的钱都到手了。
所以有太多的影视公司去溢价购买大片的出品名额了。
那买下来，公司股价不得几级跳，那钱不就来了吗？
至于银行的关系，那自然不是问题。
银行是钱借出去了，可能收不回来，还只能拿着影视公司的收益权，这有屁用，又没有投票权，不能干预公司决策。
所以，很多银行是对股权质押看得十分紧的，那关系自然得很到位才行。
“资本方那边我能搞定，银行这边我就得拜托我亲爱的宋大行长了。”陈辉浅笑着说道。
宋思韵见陈辉还坚持，也就没继续劝了。
陈辉本就是客户，她再权就不合适了。
尤其是对于陈辉这样大男子主义的人。
宋思韵微微颔首道：“良辰美景的发展潜力还是很大，同样也是我们银行的重点客户，如果陈辉你真想办质押也能办下来，但…”
“好了，具体我知道，不会出问题的。”陈辉看宋思韵欲言又止，接话道。
“那好，我争取给你三天左右时间办下来，你可得配合我。”宋思韵轻叹一声。
陈辉毕竟和她关系匪浅，她自然得尽力而为。
本来股权质押短则5到10天，长则申请不下来。
按理说她一支行行长，在分行也只能勉强算是高层，但奈何不住她有背景啊。
一路绿灯开下来，速度自然就快。
陈辉脸上也很满意，宋思韵没白疼。
关键时刻知道帮助他。
陈辉笑着说道：“思韵啊，说实在的。这次我得感谢你，你说吧，要什么补偿。哦，要我这人，也行，我就勉为其难陪你一晚上吧。”
宋思韵看着陈辉这“老干部”的做派，不禁翻了个白眼，语气不善道：“你再这样，我可就走了。”
“咳咳，聊正经的。写字楼你有什么资源没？”
陈辉瞧着宋思韵那副“你在看不起来我”的表情，也知道自己说错嘴了。
银行会没资源？
脑袋出问题了。
陈辉改嘴道：“那个，我打算买的面积在8w到10w平方米左右…”
陈辉自然是将条件和宋思韵一一阐述。
宋思韵是越听脸色越难看。
陈辉太不切实际了，什么风景好、交通便利、冬暖夏凉、能看江景、价格要低、装修要好、可以拎包入住，周围不能吵闹…
这一大堆的条件，宋思韵像看傻子一样看陈辉。
这是人提出来的吗？
宋思韵冷笑一声：“你去给我找，我出钱买。”
“那算了吧，就这附近的写字楼有没有。”陈辉悻悻道。
“有几栋，但这周围基本没有配备那么大的写字楼，基本都是在5w以下的。你要真想在这边，你得买两栋。”宋思韵想了想，很认真说道。
陈辉沉思了一会儿，拍桌起身，斩钉截铁道：“那就买两栋，你爸爸我不差钱。”
那样子，有多嚣张就有多嚣张。
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