说起燕京现代，李牧忽然想到，他们的未来厂址就在顺义，当年李牧老家有一个远房亲戚的孩子高职毕业就在燕京现代车间上班，自己还曾经去看过他一次。
仔细回想地址，应该就在刚才他们选定赛车场的位置往北不远。
而且，记忆中的燕京现代当年还创下了一个合资车的奇迹，在国际汽车市场引起了不小的轰动，那就是：当年谈判、当年签约、当年投产、当年出车，这一系列的流程应该都是在2002年完成的。
李牧对陈泽：“等现代进来了，倒是可以跟他们谈谈共组车队的事情，他们刚进入国内，肯定会拼命拓展市场，明年咱们的赛车场建成，正是他们汽车开拓国内市场的当口，共组一个车队对他们来说应该不是什么大问题，而且他们自己有生产线，有车型有技术，直接用现代的车，咱们也省了很多事情。”
陈泽点了点头：“现代有自己的拉力车队，不过在国内没有，你说的这个倒是非常有搞头，等他们进来了我就想办法先接触一下。”
李牧说：“到时候可以跟他们提一下牧野科技，如果他们对共建车队的事情感兴趣，牧野科技的线上推广资源可以回馈给他们。”
“OK！”
李牧问他：“你跟杜菲聊的怎么样了？”
陈泽说：“大概说了一下，她挺感兴趣的，但是现在还有点犹豫，如果她回来做咱们这个项目，基本上就等同于放弃了美国那边的工作，她现在还正在取舍。”
李牧说：“我以前听别人说，华人在国外并不是非常好混，尤其是在西方发达国家，对华人多少还是有些排挤，留学生可能还感觉不出来，可一旦在就业了，在职场上就会感觉到当地人的不友善，因为他们认为，在自己国家就业的华人是在抢占他们的就业资源，这一点杜菲应该深有体会，你劝她回来，话术一定要选择好，要找到她心里最敏感的那一个点，然后在那个点上做文章。”
陈泽点了点头，道：“我明白你的意思，不过我自己也有些担心，我们现在是有一个赛车场的项目没错，但是等杜菲做完这个项目之后，她在国内该怎么发展，这可能是她最担心的问题。”
李牧灵机一动，问陈泽：“有没有兴趣做房地产？”
“房地产？”陈泽皱了皱眉：“你该不会是想让我投地产来给杜菲找个工作吧……这代价也太高了！”
李牧笑道：“代价很高吗？我只是忽然觉得，现在城市发展速度这么快，房价增长速度也快的吓人，房地产这么大的产业才刚开始提速，这时候随便下手几块地也是一定会赚钱的，成立一个房地产开发公司，把杜菲捆在国内，咱们还能赚钱，何乐而不为？不光是住宅地产，还有商业地产，在市中心建设地标性的写字楼、大Mall、酒店、影院，将来一定大有作为，就像去年建成的SOHO现代城就是这种类似的理念，不过它还处于一个未成形的启蒙状态。”
陈泽咂着嘴说：“房地产利润高是不假，但是我对房地产不熟悉，而且做地产启动资金大，咱们未来两年还有一个不低于两亿的项目要投，而且前两三年估计都是纯投入的状态，这两三年内，我基本上就拿不出多余的钱了。”
说着，陈泽问李牧：“你对房地产熟悉吗？如果你真有把握，也不是不可以做，我们可以先筹措点资金小规模的搞一搞。”
从开始这个话题的那一刻，李牧脑子里想到的人就是宋亮，虽然他现在只是海州这个五线城市的开发商，不过这么长时间接触下来，李牧对宋亮的能耐是非常有信心的，这个人放在海州实在是太屈才了，如果给他一个跳板，他应该也有实力成为国内一流的房地产开发商。
万达、万科、恒大、保利、SOHO这些房地产公司现在基本上都还没有真正成熟的商业地产模型，万达也才刚刚开始在二线城市尝试第一代万达广场的尝试，等他们真正开始运作商业地产，至少要到2005年以后了，如果能够在今年给宋亮提供一个跳板，让他顺利登陆燕京，依靠自己对燕京未来城市发展、房价走势的了解，可以轻松做几个赚钱的楼盘先扎稳根基，积攒足够的实力之后，再向商业地产迈进，有陈泽、许嘉铭这些人，关系和钱都不是问题。
李牧知道自己没有做房地产的实力，也不是这块料，更何况自己心系互联网，根本无暇去做实业，但宋亮如果来了，那自己也就可以借他的手来染指房地产，毕竟也是一块巨大的蛋糕，吃不到也就算了，有机会吃的话，肯定还是要想办法吃上一口。
于是，李牧对陈泽说：“我觉得房地产的事情咱们真的可以好好合计合计，我有一个朋友，在老家做房地产，做事很有一套，如果他愿意来燕京发展，那咱们三个人一起来做，你我都不出面，由他来运营，你如果手头紧也不需要你出钱，出关系就行。”
陈泽心里多少有些心动，房地产利润这么大，谁看了都眼红，就算是普通人也想借钱炒炒房，更何况他，于是便问：“你那个朋友靠谱吗？”
李牧点点头：“靠谱，如果你感兴趣，改天我让他来燕京一趟，咱们一起坐下来聊一聊，要是觉得可以干，咱们就直接把股份占比定下来，然后就注册公司开始动起来。”
陈泽略一迟疑，点头说道：“行，约来一起聊一聊吧，我对这方面也确实挺感兴趣。”
李牧盘算了一下，道：“下周吧，周一或者周二。”
陈泽问他：“周末不更合适一点吗？”
李牧道：“周末没空啊，我跟杜薇约好了这两天教她《暗香》那首歌，没问题的话周末就进棚录了。”
陈泽惊讶的问道：“就是你上次吃饭的时候说即兴想到的那首歌？以包厢名字来命名的？”
李牧点点头：“是啊。”
陈泽像看怪物一样的看着李牧：“词曲都写出来了？”
“嗯，写出来了。”
陈泽忍不住感叹一声：“你真是个怪物啊，你说说还有什么是你玩不转的？”
李牧笑道：“音乐是一种天赋而已，没什么大不了的啊。”
陈泽问他：“那对互联网呢？也是天赋吗？”
李牧说：“对互联网是因为我对互联网未来的发展有我自己的预见，运气不错的是目前为止，我的遇见都算是比较准。”
陈泽忍不住又问：“那你对房地产的未来有这种预见吗？”
李牧笃定的点头：“有，而且很强烈！”
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